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說不清的房屋維修資金 道不明的用途與去向

來源:m.51feijipiao.cn    發布時間:2023-06-09

  說不清的房屋維修資金 道不明的用途與去向

  房屋維修資金要由每個業主在買房時支付,否則將無法獲得鑰匙。但是大多數人不知道它是什么,不知道它是什么,或者對它有一種“熟悉和陌生”的態度,當然,知道如何使用它就更難了。

  因此,有必要學習一些維修資金的常識,這也是今天提到的一個主要原因。

  首先,修理要多少錢?

  房屋維修資金按建筑面積計算。其中,無電梯房按35元/平方米交存;有電梯房按65元/平方米交存。

  維修基金使用后,如果賬面余額低于初始保證金金額的30%,行業將繼續支付,且金額不應低于業主首次保證金的標準。

  對于二手房,業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以將已經無償支付給購房人的房屋維修資金延期,也可以收取一些比例的費用,但不能超過當時支付的金額。

  那么如何支付維修費呢?

  一期專項維修資金,業主可直接向房管局專項維修資金賬戶提交或委托開發商支付。具體付款方式以采購合同為準,采購合同通常會加入到合同的補充條款中。不過,目前一般都是開發商收款后支付。

  這里需要注意的是,業主將維修資金交給開發商后,開發商往往會開具收據。開發商將這筆錢存入維修基金專戶后,維修基金管理中心將向業主開具專項票據。

  但現實情況是,業主通常會收到開發商的收據,開發商很少向業主承諾何時將業主的特別賬單交給業主。

  小編想提醒你,你有買房的經驗。要檢查一下你是有房屋維修資金收據還是有特別的賬單,可以向開發人員索取。

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